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Reparaciones o Mantenimiento

Responsabilidad para Reparar y Mantener la Propiedad Rentada y Tener el Derecho a que Ciertas Reparaciones sean Hechas por el Propietario. Cuando reparaciones y el mantenimiento sea necesario, el inquilino debe revisar el contrato de arrendamiento para saber quien, ya sea el propietario o el inquilino, es responsable por las reparaciones o mantenimiento.

Responsabilidad del Inquilino para Hacer Reparaciones o Mantenimiento. Si no hay un acuerdo en el contrato de arrendamiento y el propietario no tiene la obligación legal de reparar o dar mantenimiento (favor de ver la Sección sobre Derechos y Responsabilidades del Propietario), entonces se presume que es la responsabilidad del inquilino. El inquilino no debe detener la renta o deducir el costo de ninguna reparación a menos que exista un acuerdo, de preferencia por escrito, entre el propietario y el inquilino.

Responsabilidad del Propietario para Hacer Reparaciones o Mantenimiento. Si en el contrato de arrendamiento, un acuerdo obligatorio, u otra responsabilidad legal, el propietario es responsable por reparaciones y mantenimiento, entonces el inquilino debe primero comunicarse con el propietario. Si el propietario no actúa rápidamente, entonces el inquilino puede:

  1. Presentar una lista por escrito de las reparaciones que se necesitan al propietario, pidiendo que estas se hagan para un día especificado.
  2. Ofrezca cooperar al estar usted presente en el hogar cuando la persona que hará las reparaciones llegue.
  3. Mantenga una copia de cualquier nota o carta al propietario.
  4. Confirme con una carta cualquier acuerdo verbal con el propietario.
  5. Permita al propietario un tiempo razonable para hacer las reparaciones.
  6. Confirme con una carta por escrito al propietario si las reparaciones no se han hecho.

 

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